- Блок-секции для квартальной застройки (рядовая секция, угловая секция, Т-образная секция, поворотная под 135° секция)
- Галерейные дома
- Малоквартирные дома
- Общая квартирография
- Варианты расстановки мебели
- Требования к объёмно-планировочным решениям первых этажей рядовой секции
- Требования к объёмно-планировочным решениям первых этажей угловой секции
Возможность приобретения квартиры с планировкой помещений по заказу покупателя достигается за счёт применения в серии быстрособираемых и быстроразбираемых лёгких стен и перегородок, в том числе перегородок санитарно-технических узлов.
Строительный рынок предлагает большой выбор изделий, позволяющий быстро монтировать межквартирные, межкомнатные и внутрикомнатные стены и перегородки — от кирпичных, пазогребневых блоков на газосиликатной или гипсовой основе до панельных конструкций из гипсокартона или газобетонных панелей, например, по системе «ACOTEC».
На этой странице показаны примеры монтажа стен и перегородок (сверху) для создания одно- и двухкомнатных квартир и (снизу) перепланировка этих квартир, либо изначальное строительство одно-, двух- и трёхкомнатных квартир с большими «семейными» комнатами или помещениями для индивидуальной деятельности площадью до 100 м².
На фото представлено оборудование для монтажа панелей «АСОТЕС».
В таблице представлены физико-технические характеристики межквартирных и межкомнатных стен и перегородок системы «АСОТЕС». Использование панелей системы «АСОТЕС» позволяет за час работы смонтировать 6 м² стен и перегородок.
Населению надо предоставить возможность приобрести «коробку», в которой жители сами достроят внутренние стены, перегородки и разведут внутри своей квартиры инженерные коммуникации. Почему не предоставить жителям такую возможность, тем более, что стоимость такой «коробки» не более 10-15 тыс. рублей за квадратный метр?
В домах нового поколения АГСПКД за счёт применения продольной системы опирания перекрытий и сокращения внутренних несущих стен расход железобетонных конструкций на единицу площади уменьшается на 25-35%.
В таком виде предлагается покупателю или переселяемым жителям планировка квартир в рядовой секции в домах высотой до 17 этажей. В домах до 7 этажей установка внутренней диафрагмы не требуется, что увеличивает дополнительно свободу планировки на этаже.
Населению предлагается выбор стороны дома в зависимости от видовых предпочтений и месторасположения квартиры по фасаду. После согласования выбранной планировки квартиры производится установка межквартирных, внутриквартирных стен и перегородок из быстровозводимых (и разбираемых) конструкций. Последнее может происходить либо за счёт строительной фирмы, либо за счёт жителей с компенсацией соответствующих затрат.
Планировочное решение секции позволяет создавать комнаты площадью 60-80 м², что уже сегодня соответствует европейским и американским нормативам.
Свободная планировка помещений позволяет в течение всей жизни здания проводить перепланировку на этажах зданий и менять жилые функции помещений на организацию малого и среднего бизнеса или вести оказание услуг населению при наличии площадей 100-200 м².
Блок-секции для квартальной застройки
Представленные далее планы четырёх базовых секций позволяют вести жилую квартальную застройку с множеством вариантов по меридионально-широтному расположению, этажности, квартирографии и планировке этажей, с арочными проездами, с вариантами расположения балконов и лоджий, с количеством лифтов (1-2), с вариантами фасадной отделки.
- Рядовая секция
- Угловая (южная)
- Угловая (северная)
- Т-образная (северная)
- Т-образная (южная)
- Поворотная под 135° (северная)
- Поворотная под 135° (южная)
Рядовая секция АГСПКД
План первого нежилого этажа:
Планы типовых этажей:
Угловая секция АГСПКД
Т-образная секция АГСПКД
Поворотная под 135° секция АГСПКД
Галерейные дома
Малоквартирные дома
Общая квартирография
Варианты расстановки мебели
Требования к объёмно-планировочным решениям первых этажей рядовой секции
Размещение входов в жилую часть предусмотрено со стороны двора — (1, 2, 5, 6, 8) и со стороны улицы — (3, 4, 5, 6, 7, 8). Входы в помещения общественного назначения предусмотрены исключительно со стороны улицы.
Входы в жилую и общественную части предусматривают единый уровень отметки пола этажа без перепадов уровней между вестибюльно‑входной группой и входами в лифты.
Разница уровней входа с тротуара и пола входного вестибюля не превышает 150 мм.
Секции 1, 2, 3, 4 предпочтительно применять при широтной (северной и южной) ориентации вдоль неглавных, «тихих» улиц с жилыми первыми этажами.
Секции 5, 6, 7, 8 предпочтительно применять при меридиональной ориентации вдоль магистральных улиц городского или районного значения с нежилыми первыми этажами.
Требования к объёмно-планировочным решениям первых этажей угловой секции
Размещение входов в жилую часть предусмотрено со стороны двора (2, 4, 6) и со стороны улицы (1, 3, 5).
При частичном использовании первого этажа под жилую и общественные зоны (3, 4) или при использовании первого этажа полностью под общественное назначение (5, 6) входы в общественную зону расположены с улицы.
Входы в жилую и общественную части предусматривают единый уровень отметки пола этажа без перепадов уровней между вестибюльно‑входной группой и входами в лифты.
Разница уровней входа с тротуара и пола входного вестибюля не превышает 150 мм.
Секции 1, 2 предпочтительно применять при широтной (южной) ориентации вдоль неглавных, «тихих» улиц с жилыми первыми этажами.
Секции 3, 4, 5, 6 предпочтительно применять при меридиональной ориентации вдоль магистральных улиц городского или районного значения с нежилыми первыми этажами.
