Концепция проектирования среднеэтажных жилых кварталов с высокой плотностью городской застройки

Необходимый набор секций для квартальной застройки

Метод блок‑секционного проектирования и строительства зданий неоспоримо доказал свою состоятельность и эффективность.

1.2.7.png

Для формирования квартальной застройки минимально требуется четыре базисные секции: рядовая, угловая, Т‑образная и поворотная на 135° секции с широтной и меридиональной ориентацией и зеркальным (левая‑правая) исполнением.

Набор из семи базисных секций (изображён вверху) позволяет запроектировать квартальную и внутриквартальную застройку, включая создание магистральных и второстепенных  улиц и транспортных пересечений. Для этого на пересечении улиц в зависимости от компоновки секций возможны скосы квартальных углов размером по диагонали 4,7 м, 23,3 м и 43 м (нижняя иллюстрация).

Номенклатура базовых блок-секций для квартальной застройки

3.2.1.png
3.2.2.png

1. Рядовая  
2. Угловая  (южная)
3. Угловая  (северная)
4. Т-образная  (северная)
5. Т-образная  (южная)
6. Поворотная  под 135° (северная)
7. Поворотная  под 135° (южная)

Рядовая секция универсальная. Её лестнично-лифтовый узел может ориентироваться на север, запад и восток.

На основе базовых блок-секций разрабатываются их модификации: по квартирографии, по правому, левому и зеркальному исполнению, разной этажности, в том  числе разноэтажные в пределах высоты одной секции, с арочными проездами, с вариантами расположения балконов и лоджий, с двумя лифтами для секций до 17-ти этажей.

Модульные размеры блок-секций при квартальной застройке

3.3.1.jpg

На примере квартальной застройки видно, что назначение основных параметров блок-секций (длина, ширина) имеют определяющее значение.

Длина рядовых и Т-образных блок-секций и ширина этих секций является «стыковочным узлом» и позволяет объединять разные блок-секции в единый квартальный комплекс, создавая уютные внутренние дворовые пространства без движения транспорта (ковровая квартальная застройка).

Именно выполнение требований пропорции размеров блок-секций в квартале позволят обеспечить своеобразие квартала, единство архитектурного облика, не допуская включения в квартал зданий с «чужеродными» соотношениями и пропорциями.

Использование крупного градостроительного модуля во всех зданиях позволяет создавать замкнутые кварталы с высокими показателями плотности застройки.


3.3.2.png

L - длина блок-секций;
B - ширина стыковочного узла блок-секций;
C - ширина угловой блок-секции.

Стыковочные узлы блок-секций:

  1. рядовой, угловой, Т-образной и поворотной под 135° секций;
  2. угловой секции;
  3. Т-образной секции;
  4. поворотной секции.

Пунктиром показано изменение положения стыковочного узла поворотной секции при изменении ширины угловой секции.
Композиционно квартальная застройка домами серии АГСПКД позволяет  создавать за счет рядом расположенных  секций с меньшей этажностью «зелёные крыши» с выходом на них из соседних  секций и иметь дополнительные площади для рекреации.

Выбор основных шагов блок-секций

3.4.1.png

Рядовая блок-секция широтной и меридиональной ориентации является массовой секцией в квартальной застройке и компоновка этой секции имеет определяющее значение. Учитывая повышенный спрос на однокомнатные квартиры на ближайшую перспективу наилучшим планировочным решением является горизонтальное расположение лестнично-лифтового узла (ЛЛУ) вдоль здания.

Модули шагов рядовой блок-секции — 13200 мм для ЛЛУ и 8600 мм с двух сторон от ЛЛУ кратны ширине 1200 мм, что позволяет перекрывать стандартными плитами перекрытий более 95% жилых площадей (раскладка плит на представленных секциях иллюстрирует это). С целью унификации длин многопустотных плит ширина корпуса делится пополам продольной несущей стеной, создавая два одинаковых пролёта с шагом 6750 мм. Этот шаг обеспечивает при возведении под зданием несущего каркаса с колоннами до 600 мм нормативную ширину проезда автотранспорта 6100 мм и организацию подземных парковочных мест.

Расположение коридора в осях 2100 мм позволяет иметь нормируемую ширину коридора при выносе в коридор вентиляционных шахт, обеспечивая доступ к счётчикам расхода ресурсов из общественной зоны.

Модульность квартальной застройки

В данной серии используются многопустотные плиты шириной 1,2, 1,5 и 2,4 м.

Главными модульными размерами в серии АГСПКД являются:

  L —  длина блок-секций  (L = 30,4 м: 25 многопустотных плит шириной 1,2 м или 16 плит шириной 2,4 м);
  В — ширина блок-секций  (В = 13,5 м) является «стыковочным узлом» и обеспечивает возможность соединения всех секций домов серии АГСПКД;
  С — ширина угловой блок-секции  (С=16,5 м); длина лестнично-лифтового узла
  l1 — длина лестнично-лифтового узла  (l1=13,2 м применена во всех блок–секциях серии).

Длина всех секций, кроме поворотных, равна 30,4 м и является градостроительным модулем квартальной застройки домами серии АГСПКД.

Ширина угловой секции позволяет использовать её как универсальную при широтной (северной) или меридиональной (южной и северной) ориентации. Угловой скос  размером 4,7 м по диагонали позволяет оформлять более рациональное и эстетичное завершение квартальной застройки и  обеспечивает большую видимость при выезде на пересечение улиц, увеличивая безопасность движения.

Поворотные секции под углом 135° имеют одну из длин фасада, равную градостроительному модулю 30,4 м и наружный скос 8,25 м, равный  половине ширины  угловой блок-секции — 16,5 м. Угловое соединение секций со смещением на 16,5 м с диагональю 23,3 м позволяет создавать на пересечениях улиц городские площади больших размеров.