Наиважнейшим требованием к новым проектам домов является требование по обеспечению населения элитным и жильём комфорт‑класса по программам реновации территорий и расселения из аварийного и ветхого жилья. Выполнение этого требования означает, что в стране начнётся строительство жилья нового класса с гибкими планировочными решениями, которое будет в течение 80‑100 лет соответствовать меняющимся во времени потребностям населения по обеспеченности жильём, его комфорту и техническим характеристикам.
Долговременная гибкость планировочных решений обеспечивается конструктивной схемой «беспролётного» (нет «узкого» или «широкого» шага) опирания в виде использования продольной системы несущих стен и многопустотных плит перекрытий. Именно этот конструктивный принцип заложен в серию домов АГСПКД, именно этот принцип позволяет соответствовать программам переселения населения из аварийного, ветхого и реновационного жилья, когда представляется жильё с определёнными ограничениями по площадям.
Два плана иллюстрируют возможности разнообразия квартирографии зданий нового поколения.
Конструктивные и планировочные решения домов серии АГСПКД позволяют со временем реконструировать и модернизировать его в жильё повышенного класса, в том числе для многофункционального использования в индивидуальной и предпринимательской деятельности.
Инновационной особенностью конструктивного решения домов является ориентация серии на высокотехнологичное и эффективное заводское производство элементов здания с унификацией изделий и узлов их соединения.
Наиболее массовым изделием в зданиях являются плиты перекрытия.
Унификация продольных шагов во всех секциях - 6750 мм — позволила иметь один типоразмер многопустотных плит по длине. При этом в качестве инновации предложена конструкция плиты, позволяющая строить балконы, лоджии и карнизы с помощью одного изделия.
Универсализация конструктивного решения заключается также в применении многопустотных плит разной ширины — от 1200 до 2400 мм, а также в способе соединения плит перекрытия с несущими элементами здания — внутренними и наружными стенами за счёт сборно‑монолитных или сварных соединений.
Разнообразие фасадов
Панельные здания серии АГСПКД имеют гибкую конструктивную схему, позволяющую частично или полностью исключать панельный вид здания и достичь вариантного размещения по вертикали балконов, лоджий, оконных проёмов.
При этом фасады зданий могут выполняться в трёх вариантах: либо в виде трёхслойных панелей наружных стен со смещёнными по вертикали швами между панелями, либо полностью без швов в вариантах «мокрого» и вентилируемого фасадов.
Фасад несущего остова зданий
Выше представлен план несущего остова рядовой секции широтной и меридиональной ориентации. Несущий наружный остов состоит из одно‑ и двухмодульных панелей, располагаемых в шахматном по горизонтали порядке со смещением на модуль (для «мокрых» и вентилируемых фасадов показано синим цветом на рисунке, для трёхслойных панелей — жёлтым и бежевым цветом). Несущие простенки остова здания на рисунке располагаются в пределах пунктирных линий.
Фасад остова здания представлен максимальными размерами проёмов, обеспечивающими прочностные характеристики здания в целом. Проёмы могут заполняться частично или полностью в зависимости от планировочных поэтажных решений.
В случаях устройства внутренних стен или перегородок в зоне «светлых» проёмов по оси стены или перегородки в проёме устраиваются перемычки шириной 400 мм. При этом по оси перемычек могут устраиваться соединения наружных панелей по вертикали, что позволяет изменять внешний вид фасадов панельных зданий.
Применение плит перекрытий с межпустотными усилителями для организации балконов, лоджий, эркеров и карнизов позволяет придать домам эксклюзивную индивидуальность с гибкими решениями по оформлению фасадов.
Расположение несущих наружных панелей в шахматном порядке обеспечивает повышенную несущую способность наружного остова здания за счёт «перевязки» панелей и восприятия всех нагрузок простенками панелей, работающие на всю высоту здания как единый конструктивный несущий остов. Конструктивная схема расположения панелей в шахматном порядке увеличивает надежность и безопасность здания при прогрессирующих обрушениях, происходящих при взрывах, пожарах и землетрясениях.
Рамная конструкция панелей наружных стен
Ширина несущего остова здания (b, b1) серии АГСПКД зависит от толщины внутреннего несущего слоя панели наружной стены и колеблется от 1200 до 900 мм в зависимости от этажности здания.
